物业服务合同纠纷

物业公司起诉业主追缴物业费

【案情分类】：物业服务合同纠纷

【委托时间】：2018年3月25日

【案情简介】

2016年3月4日陕西恒悦物业管理有限与业主签订了《前期物业服务协议》，约定：住宅物业管理服务费按建筑面积每月1.5元/平方米计算，逾期支付物业管理服务费的应按照日千分之三交纳滞纳金，住房建筑面积为96.78平方米。合同签订后，被告从2016年5月起至2017年12月未按照约定支付给原告物业管理服务费，经原告多次催缴，被告仍未履行支付义务，

【案件办理】

我所在接受物业公司的委托后，多次联系业主，希望通过沟通的方式解决问题，化解矛盾，但经过多次沟通业主仍拒绝缴纳物业费，在和解无果的情况下我所律师准备证据材料，起诉至西安市莲湖区人民法院，法院最终判决业主缴纳物业费并承提滞纳金及本案的诉讼费。

【判决结果】

西安市莲湖区人民法院在受理案件后，组织双方进行了调解，在调解无果的情况下，法院经过开庭审理，最终判决由业主向物业公司缴纳物业费，按双方所签订的《物业服务合同》承担滞纳金，并承担本案的诉讼费。

【律师点评】

这是一起典型的物业合同纠纷的案件，所依据的法律《物权法》、《合同法》、《物业管理条例》，当事人双方均应按照合同约定履行自己的义务，物业公司提供物业管理和服务，业主支付物业服务费用，这是合法有据的，物业公司在签订物业服务协议时要注意合同约定，在物业公司的义务条款，物业费缴纳时间，以及滞纳金的计算标准要做出明确的约定。

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