物业服务合同纠纷

物业公司起诉业主追缴物业费

【案情分类】：物业服务合同纠纷

【委托时间】：2018年3月25日

【案情简介】

2016年3月4日陕西恒悦物业管理有限与业主签订了《前期物业服务协议》，约定：住宅物业管理服务费按建筑面积每月1.5元/平方米计算，逾期支付物业管理服务费的应按照日千分之三交纳滞纳金，住房建筑面积为120.35平方米。合同签订后，被告从2016年7月起至2017年12月未按照约定支付给原告物业管理服务费，经原告多次催缴，被告仍未履行支付义务，

【案件办理】

我所在接受物业公司的委托后，多次联系业主，希望通过沟通的方式解决问题，化解矛盾，但经过多次沟通业主仍拒绝缴纳物业费，在和解无果的情况下我所律师准备证据材料，起诉至西安市莲湖区人民法院，法院最终通过调解的方式处理了本次纠纷。

【判决结果】

西安市莲湖区人民法院在受理案件后，组织双方进行了调解，在律师的参加下，通过对法律的解释及宣导，最终在法院的主持下达成调解，业主缴纳拖欠的物业费，诉讼费法院减半收取。

【律师点评】

在本案中，律师通过在调解过程中的普法宣传，让业主能清楚明白的知道自己在《物业服务合同》的权利义务，行使权利的同时也必须履行义务。处理物业纠纷，调解是一个很重要的渠道，也是优先选择的处理争议的方式，可以化解矛盾，避免日后再出现类似的纠纷，维护社区的和谐。

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