房产中介违约怎么办?房产中介要承担什么法律责任?

　　房产中介违约怎么办?房产中介要承担什么法律责任?

　　导读：很多人在房屋买卖过程中没有时间去办理事情，所以委托房产中介去办理，房产中介也就承担了一些法律责任。那么房产中介违约怎么办?房产中介要承担什么法律责任?跟着陕西秦岳律师事务所的小编一起来看看吧。

　　房产中介违约怎么办?

　　在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

　　房屋中介违约怎么赔偿?

　　违约要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

　　房产中介要承担什么法律责任?

　　1、须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任

　　房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　2、若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿

　　房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。

　　3、若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况

　　中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

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