房产证如何加名?房产证加名需要本人到场吗?

　　房产证如何加名?房产证加名需要本人到场吗?

　　导读：在很多人的眼里，认为夫妻一方的房产应该写上双方的名字作为双方的共同财产，所以另一方都会想在房产证上加名。那么房产证如何加名?房产证加名需要本人到场吗?跟着陕西秦岳律师事务所的小编一起来看看吧。

　　房产证如何加名?

　　房产证上加名字的三种方式：

　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　二、有贷款房产证加名字

　　1. 先去银行办理抵押手续变更;

　　2. 办理所需要的费用：

　　除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字

　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　房产证加名需要本人到场吗?

　　办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场。

　　房产证加名需要多久?

　　房产证上加名字一般需要7至15个工作日。

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