房屋买卖合同纠纷

【案件类型】房屋买卖合同

【委托时间】2017年10月

【案情简介】

姚女士来所咨询，告知其被雷女士起诉，原因是姚女士与雷女士之前签订一份房屋买卖合同，后因雷女士不能按约定支付房屋价款，因此姚女士提出解除合同，雷女士认为姚女士违约，故起诉至法院要求姚女士支付违约金。

【案件办理】

接受委托后，律师仔细研读合同约定并了解基本事实，发现雷女士至起诉时仍未将首付款支付至资金监管账户，也没有获得银行的贷款审批，本案合同履行不能的原因在雷女士。因此尽快向法院提交了答辩意见。最后经法院调解，双方和解。

【判决结果】

调解结案。

【律师点评】

房屋买卖合同一经签订，无特殊原定的则立即生效，对双方当事人均有约束力。对于合同明确约定了履行义务的时间，或虽未约定按履行义务的条件已经成就的，义务方需及时履行，否则将承担不利法律后果。

声明：该内容结合政策法规整理发布，文中观点仅供参考，并不代表本所观点。详情可咨询 律师。若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题，我们将按规定核实后及时处理。