贷款提前到期是怎样

　　贷款提前到期是怎样

　　很多买房或者买车的朋友都会选择贷款购买，然后按月进行还钱，但是有时候贷款方严重违约的话，银行可能会宣布贷款提前到期，那么贷款提前到期是怎样?下面陕西秦岳律师事务所小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、贷款提前到期是怎样

　　办理过涉及银行的借款合同纠纷案件的律师都知道，在银行作为借款人的案件中，在借款合同中都会专门约定一个条款，即在严重违约情况下，银行有权宣布贷款提前到期。然后对严重违约情况进行列举，比如借款人有三个月以上未能给你按期支付利息、比如债权人发现抵押人擅自处置抵押物等等，一旦符合列举的严重违约情形，那么银行就有权宣布贷款提前到期。

　　宣布贷款提前到期，就可以这样定义为借款人根据合同约定所享有的一种改变合同履行期限的特定权利。

　　宣布贷款提前到期，目前理论界对此类权利的定性、定义等都存在争议，有的人认为宣布贷款提前到期就意味着双方解除合同，有的认为宣布贷款提前到期并不是解除合同，而只是对合同履行期限进行了修改，是在维持合同效力下的要求继续履行合同的一种权利，与主张解除合同权利是并行的。

　　二、贷款到期还不上怎么办

　　贷款到期还不上可以跟银行进行情况说明申请展期：

　　1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定;展期在征信报告中会视为负面信息，表示还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。

　　2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活;

　　3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同。

　　三、提前还贷应当注意什么

　　1、提前还款是否要缴纳手续费

　　当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

　　2、提前还款是否要缴纳违约金

　　银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。

　　3、办理提前还贷手续

　　准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

　　需要注意的是，还贷的所有款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中，不要存错了，否则银行将不会自动扣款，这样也就不能算提前还款。

　　4、提前还贷有无次数限制

　　贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷，眼光需要放长远，还应当考虑未来的还贷问题。

　　5、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

　　不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的，贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。

　　6、还清贷款后记得去退保

　　购房者在提前还清所有的贷款以后，还有需要注意的一件事就是需要去保险公司等相关部门退保。贷款人还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等相关的证件。

　　这是关于“贷款提前到期是怎样”的内容，如果还有什么不了解的地方，可以点击我们的在线律师或者拨打24小时免费咨询热线：18165367625

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