民法典设置抵押权的房产怎样继承

　　民法典设置抵押权的房产怎样继承

　　在当前社会中，许多人在进行贷款的时候会选择用自己的房产进行抵押，一般来说设置抵押更容易进行贷款。在我国法律中规定了，对于设置抵押权的房产怎样继承?下面让我们一起来看看由陕西秦岳律师事务所小编为大家进行的相应的解答吧。

　　一、民法典设置抵押权的房产怎样继承

　　民法典规定，抵押的房产是被继承人合法取得的个人财产，继承人可以继承抵押的财产，但不影响抵押权人的优先受偿权。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　二、遗产继承的方式

　　1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

　　2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

　　3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

　　4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

　　如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

　　在我国法律中规定了为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，抵押的房产是被继承人合法取得的个人财产，继承人可以继承抵押的财产，但不影响抵押权人的优先受偿权，具体的规定如上。如果你还有什么不了解的地方，可以直接拨打我们24小时免费咨询热线：18165367625或者咨询我们的在线客服，我们的地址在西安市未央区凤城八路正尚国际金融国际中心A座14层_陕西秦岳律师事务所

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