如何在城建局租房合同进行备案

　　如何在城建局租房合同进行备案

　　在现实社会中大家都知道如果人们租房的话一般是要和房东签订租房合同的，但是很多时候租赁合同并没有去办理备案，这样是不妥的，面对这样的情况，那么如何在城建局租房合同进行备案呢?

　　一、如何在城建局租房合同进行备案

　　房屋租赁当事人在签订租赁合同后的30日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的，区、县房地产交易中心办理登记备案。

　　根据《商品房屋租赁管理办法》

　　第十六条 对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

　　(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

　　(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

　　(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

　　申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

　　二、租月租房可以随时解除租房合同吗

　　租月租房不可以随时解除租房合同，需要等到一个月的租赁期限满了以后，才能解除合同。当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。

　　从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况：一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。当事人单方解除合同是法律或者合同赋予该方当事人的解除权，适用于一方当事人严重违约和不可抗力造成合同不能履行的情况。除了当事人单方解除合同的情形外，其他情形解除合同则须由双方协商一致。只要不违背法律规定或者社会公共利益，双方可以随时经过协商解除其合同，这同样体现了合同自由的原则。

　　由于双方协商解除合同的具体情形多种多样，法律不便对其作出规定。由于当事人单方解除合同是其享有的权利，这种权利行使的结果是终止租赁关系，权利行使者又不承担法律责任，如果当事人不能正确行使这一权利，则会损害对方当事人的利益，因此，需要法律对单方行使解除合同的权利作出规定。

　　我们可以了解到对于房屋租赁当事人在签订租赁合同后的30日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的，区、县房地产交易中心办理登记备案。保护受害人的权益是我们的职责，如果你还有相关问题想要咨询的话，可以直接拨打我们律师专线：18165367625，为您的权益保驾护航律师事务所的地址在西安市未央区凤城八路正尚国际金融国际中心A座14层

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