房产证上产别写私产可否买卖

　　房产证上产别写私产可否买卖

　　相信现如今社会没有一个人会不想拥有一套属于自己的房子的，所以一直努力的目标就是赚到钱买一套房子，而买到房子的人在过了一些时间之后可能会因为扛不住房贷的压力而想卖掉，那么房产证上产别写私产可否买卖呢?

　　一、房产证上产别写私产可否买卖

　　可以，只要不是法律上规定的不可以转让的几类房产，一般房产证写有自己的名字的房子是可以进行买卖的。

　　《城市房地产转让管理规定》

　　第六条 下列房地产不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(三)依法收回土地使用权的;

　　(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(五)权属有争议的;

　　(六)未依法登记领取权属证书的;

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、房产买卖的流程有哪些

　　房产买卖的流程有以下这些：

　　1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价。

　　2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。

　　3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。

　　4、产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性。

　　5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。

　　6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。

　　7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。

　　8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。

　　《城市房地产转让管理规定》

　　第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

　　(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

　　(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

　　(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　以上就是陕西秦岳律师事务所小编针对大家提出的“房产证上产别写私产可否买卖”这个问题进行的解答，即房产证上产别写私产一般也是可以买卖的，但是如果是法律上规定的几种不得买卖的房子，那么是不可以进行买卖的。保护受害人的权益是我们的职责，如果你还有相关问题想要咨询的话，可以直接拨打我们律师专线：18165367625，为您的权益保驾护航律师事务所的地址在西安市未央区凤城八路正尚国际金融国际中心A座14层

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